Bosboom Toussaintlaan 33

*English translation below*

Deze charmante 4 kamer eengezinswoning van 80 m² is verdeeld over drie verdiepingen en beschikt over een ruime doorzon woonkamer (3,47m x 6,74m), een gesloten keuken (2,18m x 2,86m) en een verzorgde voor-(noord) en achtertuin (zuid) met vrij uitzicht
aan de achterzijde.

De buurt is gewild, rustig en kindvriendelijk. Het dorpse karakter van Bovenkerk, met het Amsterdamse Bos om
de hoek, maakt dit tot een van de meest geliefde buurtjes van Amstelveen Zuid!
Op de eerste verdieping vindt u 3 slaapkamers met inbouwkasten en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

De vliering is eenvoudig bereikbaar voor extra bergruimte en biedt u de mogelijkheid om hier een volwaardige
bewoonbare verdieping van te maken.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte 80 m², verdeeld over 3 verdiepingen (plus 10m2 gebruiksoppervlak volgens BBMI op de vliering)
• 3 slaapkamers met inbouwkasten resp. 9,7m2, 9,7m2 en 6m2
• Badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel
• Gesloten keuken 6,25m2
• Verzorgde voor- en achtertuin op het zuiden
• Vrij uitzicht aan de achterzijde
• Vliering bereikbaar via vlizotrap (vloer afmeting
• Gewilde, rustige en kindvriendelijke buurt met dorpskarakter (Bovenkerk)
• Vrijwel direct gelegen aan het Amsterdamse Bos
• Energielabel C

This charming 4-room family home of 80 m² is spread over three floors and features a spacious through-lounge
living room (3,47m x 6,74m), a closed kitchen (2,18m x 2,86m), and a well-maintained front (north-facing) and back (south-facing) garden with an
unobstructed view at the rear.

The neighborhood is sought-after, quiet and family-friendly. The village character of Bovenkerk, with the
Amsterdamse Bos just around the corner, makes this one of the most beloved neighborhoods in Amstelveen
Zuid! On the first floor you will find 3 bedrooms with built-in wardrobes and a bathroom with a walk-in shower, toilet
and vanity unit.
The attic is easily accessible for extra storage space and offers the possibility of converting it into a full livable
floor.

Key features:
• Living area of 80 m², spread over 3 floors (plus 10 m² Usable floor area according to the industry-wide measurement method on the attic)
• 3 bedrooms with built-in wardrobes
• Bathroom with walk-in shower, toilet and vanity unit
• Closed kitchen
• Well-maintained front and back garden facing south
• Unobstructed view at the rear
• Attic accessible via loft ladder
• Sought-after, quiet and family-friendly neighborhood with village character (Bovenkerk)
• Located virtually right next to the Amsterdamse Bos
• Energy label C